Usuário:Aptkjwtdo

42,000 dolarow. Co owo jest NOI?
100,000 dolarow Mniej 42000 baks = 58,000 dolarow
* Platnosci hipotecznych, amortyzacja, i naklady inwestycyjne nie sa uwazane wewnatrz koszty operacyjne, i wiec nie maja wplywu [http://www.martex-pomoc-drogowa-czestochowa.pl www.martex-pomoc-drogowa-czestochowa.pl] przychody operacyjne netto.
To funkcja w Nieruchomosci Inwestycje
Wynik sposrod dzialalnosci operacyjnej odgrywa duza role w roznych inwestycji w nieruchomosci a gospodarstwa decyzje epoki. Na przyklad, rata kapitalizacji (stopa kapitalizacji) oblicza  dzieki podzielenie NOI odkad ceny sprzedazy. Wprawdzie pozytyw nieruchomosci (cena sprzedazy) oblicza sie przy uzyciu podzielenie NOI z wykorzystaniem gorna stope procentowa.
Przyklad: Zalozmy, w dalszym ciagu zakladamy przychody operacyjne 58.000 dolarow (jak w  przykladzie) a porto sprzedazy 580.000 dolarow. Co jest wlasnoscia w stope kapitalizacji?
Zysk operacyjny netto przedzielony za pomoca sprzedaz = stawka kapitalizacji
58000 dolarow Podzielone z wykorzystaniem 580.000 dolarow = 10,0%
Dobra, zalozmy sie NOI sposrod 58.000 dolarow od chwili i gorna stope o 8,0%. Jaka jest atut nieruchomosci?
Zysk operacyjny netto podzielony za posrednictwem Ocen Cap = wartosci nieruchomosci
58000 dolarow Divided o 10,0% = 580.000 dolarow
Wynik sposrod dzialalnosci operacyjnej oraz odgrywa duza role sposrod kredytodawcow. Na przyklad, Dzielnik pokrycia odpowiedzialnosc (DCR) oblicza sie w poprzek podzielenie zysku netto operacyjny o wyplate kredytu.
Zysk operacyjny netto dzielona dzieki roczny platnosci kredytu = Dzielnik pokrycia zadluzenia
58.000 dolarow Podzielone dzieki 46.000 baks = 1,26
Jak dokladnie.