Usuário:Dacfzhxxmw

42,000 dolarow. Co to jest NOI?
100,000 dolarow Mniej 42000 baks = 58,000 dolarow
* Platnosci hipotecznych, amortyzacja, i naklady inwestycyjne nie sa uwazane wewnatrz koszty operacyjne, i wskutek tego nie maja wplywu [http://www.martex-pomoc-drogowa-czestochowa.pl afrodyzjaki] przychody operacyjne netto.
To uzycie w Nieruchomosci Inwestycje
Wynik z dzialalnosci operacyjnej odgrywa duza role w roznych inwestycji w nieruchomosci tudziez gospodarstwa decyzje epoki. Na przyklad, stopa kapitalizacji (stopa kapitalizacji) oblicza  dzieki podzielenie NOI odkad ceny sprzedazy. Chociaz wartosc nieruchomosci (cena sprzedazy) oblicza sie za posrednictwem podzielenie NOI przy uzyciu gorna stope procentowa.
Przyklad: Zalozmy, w przyszlosci zakladamy przychody operacyjne 58.000 dolarow (jak w  przykladzie) a naleznosc sprzedazy 580.000 dolarow. Co jest wlasnoscia w stope kapitalizacji?
Zysk operacyjny netto pociety dzieki sprzedaz = tempo kapitalizacji
58000 dolarow Podzielone za pomoca 580.000 dolarow = 10,0%
Dobra, zalozmy sie NOI sposrod 58.000 dolarow od momentu a gorna stope o 8,0%. Jaka jest pozytyw nieruchomosci?
Zysk operacyjny netto przedzielony dzieki Ocen Cap = wartosci nieruchomosci
58000 dolarow Divided o 10,0% = 580.000 dolarow
Wynik sposrod dzialalnosci operacyjnej rowniez odgrywa duza role sposrod kredytodawcow. Na przyklad, Wspolczynnik pokrycia obciazenia (DCR) oblicza sie na skros podzielenie zysku netto operacyjny o wyplate kredytu.
Zysk operacyjny netto dzielona dzieki jednoletni platnosci kredytu = Wspolczynnik pokrycia zadluzenia
58.000 dolarow Podzielone za sprawa 46.000 baks = 1,26
Jak pieczolowicie.