New-apartmentsisrael
De BISAWiki
new apartments in israel
בתקופה זו, שבה נדמית שמחירי דיור נמצא בעלייה, רבים שואלים את עצמם האם כדאי לקנות דירה חדשה. דבר נכון במיוחד כאשר מדובר בזוגות צעירים שמתחבט בשאלה מיליון דולרים - דירות חדשים כן או לא? new apartments המחירים צפויים לעלות
כדי לבדוק את דעתם של מומחים בעניין, פנה למומחים אחת מחברות הנדל"ן מוביל בישראל, בוני תיכון, והציג להם את השאלה. תשובה שקבלה היה מאירת עיניים. את העלייה במחירי הנדל"ן, כך נאמר לנו, צריך לבדוק לאורך שנים. מכיוון שבמשך שנים ארוכות מחירי הנדל"ן נמצא בעליה, הרי שהשקעה בדירה חדשה, כמה שיותר מוקדם הוא צעד נכון יותר. מי שממתין לעתיד, עשוי למצוא את עצמו מוציא סכום כסף גבוה יותר, יתכן שבמידה משמעותית.
ניסנו לבדוק מה לגבי חלופות לקניית דירה חדשה. אפשרויות עיקריות הם שתיים: רכישת דירה מייד שני או מגורים בשכירות. על אפשרות של מגורים בשכירות אין יותר מידי מה להרחיב. מגורים בשכירות הן דרך מצוינת למי שרוצה לזרוק כסף ותו לא. יתר על כן, כאשר מחירי דירות עולים, חל עליה מקביל גם במחירי שכירות, כך שגם מי שחושב שניתן לחסוך בצורה כזאת באופן משמעותי, צפוי להתאכזב.
כעת נותר לבדוק האם חלופה של רכישת דירה מייד שני יכול לבוא בחשבון.
מרבית הזוגות צעירים מעדיף לגור בדירה חדשה מקבלן, ובצדק. אמנם רכישה של דירה משומשת יכול להיות זולים יותר (אגב - לא תמיד), אך זאת בלי לקחת בחשבון הוצאות החיוני של התאמת דירה לדיירים חדש. שיפוצים, תיקונים, ושדרוגים לא רק עולה בכסף רב, אלא שמדובר בהוצאות בהיקף שקשה לחזות מראש. כאשר רוכשים דירת מקבלן ידוע בדיוק כמה משלם ומהי תמורה.
דירות חדשות, לעומת דירות מייד שני, בנוי בסטנדרט בנייה איכותי יותר. גם התקנים שאליהם מחויבי קבלנים, שונה היום תכלית שינוי מההתקנים שהיו נהוג בעבר. דירות ישנות אינו עמיד בפני רעידות אדמה כמו דירות חדשות, ולעתים אין בן אפילו חדר ביטחון או ממ"ד.
Read More: http://new-apartmentsisrael.weebly.com/1/post/2013/05/1.html
